Ollingvej 8, 6933 Kibæk — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 3.035 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 3035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.647 kr/m².932.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering930.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1062,56 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1993 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Ejerskifte80.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksestien 11, Skarrild 6933 Kibæk	34 m²	7,6 km	05-06-2024	535.000 kr.	15.735 kr./m²
Laksestien 23, Skarrild 6933 Kibæk	50 m²	7,5 km	01-05-2026	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Laksestien 21, Skarrild 6933 Kibæk	50 m²	7,5 km	26-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Laksestien 17, Skarrild 6933 Kibæk	50 m²	7,5 km	11-05-2025	930.000 kr.	18.600 kr./m²
Laksestien 15, Skarrild 6933 Kibæk	50 m²	7,6 km	04-09-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu