Olsbækdal 22

Villa · 199 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 751 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2002. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 751 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.801 kr/m².4.904.500 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering5.561.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+200,64 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
9. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.561.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
2005aug.Ejerskifte1.850.000 kr.
2002Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olsbækdal 38 2670 Greve	146 m²	44 m	04-09-2025	5.250.000 kr.	35.959 kr./m²
Olsbækdal 10 2670 Greve	133 m²	109 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Olsbækdal 40 2670 Greve	130 m²	21 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Olsbækdal 28 2670 Greve	130 m²	100 m	20-02-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Olsbækdal 33 2670 Greve	130 m²	158 m	13-05-2025	5.045.000 kr.	38.808 kr./m²
Krogager 13 2670 Greve	197 m²	716 m	18-01-2025	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Tværager 76 2670 Greve	197 m²	1,1 km	03-09-2025	5.375.000 kr.	27.284 kr./m²
Krogager 11 2670 Greve	180 m²	689 m	15-01-2024	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Brydeholm 3 2670 Greve	202 m²	1,4 km	01-03-2026	4.800.000 kr.	23.762 kr./m²
Ved Rådhuset 5 2670 Greve	189 m²	1,1 km	09-06-2026	6.875.000 kr.	36.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu