Olsbækdal 33

Villa · 130 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.991 kr/m².4.112.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1995-bygning · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering4.540.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,01 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.540.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.045.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.175.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olsbækdal 28 2670 Greve	130 m²	75 m	20-02-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Olsbækdal 40 2670 Greve	130 m²	157 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Olsbækdal 10 2670 Greve	133 m²	124 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Olsbækdal 38 2670 Greve	146 m²	115 m	04-09-2025	5.250.000 kr.	35.959 kr./m²
Olsbækeng 17 2670 Greve	130 m²	178 m	03-10-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Olsbækeng 28 2670 Greve	134 m²	209 m	30-07-2024	4.300.000 kr.	32.090 kr./m²
Bondager 8 2670 Greve	130 m²	606 m	22-05-2024	3.270.000 kr.	25.154 kr./m²
Bondager 24 2670 Greve	128 m²	600 m	23-08-2024	3.075.000 kr.	24.023 kr./m²
Knoldager 31 2670 Greve	131 m²	689 m	12-05-2024	3.025.000 kr.	23.092 kr./m²
Bondager 25 2670 Greve	132 m²	699 m	02-12-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu