Olsbækdal 38

Villa · 146 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 2012. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 666 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.813 kr/m².4.686.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1989-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
3Vores vurdering5.286.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,70 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.240.000 kr.
4. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.286.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2022feb.Ejerskifte5.240.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2012Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olsbækdal 10 2670 Greve	133 m²	97 m	27-01-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Olsbækdal 40 2670 Greve	130 m²	43 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Olsbækdal 28 2670 Greve	130 m²	68 m	20-02-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Olsbækdal 33 2670 Greve	130 m²	115 m	13-05-2025	5.045.000 kr.	38.808 kr./m²
Olsbækeng 18 2670 Greve	148 m²	180 m	27-04-2024	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Olsbæklund 16 2670 Greve	143 m²	437 m	10-07-2026	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Olsbæklund 30 2670 Greve	151 m²	374 m	21-09-2025	5.250.000 kr.	34.768 kr./m²
Olsbæklund 7 2670 Greve	148 m²	542 m	29-01-2025	4.450.000 kr.	30.068 kr./m²
Olsbækhøj 9 2670 Greve	141 m²	390 m	27-10-2025	4.675.000 kr.	33.156 kr./m²
Olsbækeng 28 2670 Greve	134 m²	161 m	30-07-2024	4.300.000 kr.	32.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu