Oluf Borchs Vej 11

Villa · 164 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 704 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.242 kr/m².3.815.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOluf gns: 26.950 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering5.446.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,15 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.446.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.275.000 kr.
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Borchs Vej 33 9000 Aalborg	170 m²	205 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42 9000 Aalborg	176 m²	237 m	19-09-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Oluf Borchs Vej 44 9000 Aalborg	110 m²	253 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27 9000 Aalborg	84 m²	123 m	22-05-2026	2.230.000 kr.	26.548 kr./m²
Max Henius Vej 26 9000 Aalborg	164 m²	167 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Dinesensvej 11 9000 Aalborg	169 m²	83 m	10-06-2024	5.075.000 kr.	30.030 kr./m²
Enggårdsgade 30 9000 Aalborg	160 m²	196 m	04-06-2026	4.980.000 kr.	31.125 kr./m²
Dinesensvej 17 9000 Aalborg	170 m²	133 m	21-10-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Dinesensvej 26 9000 Aalborg	160 m²	234 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	179 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu