Oluf Borchs Vej 19

Villa · 138 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 704 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.790 kr/m².3.348.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOluf gns: 26.950 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.861.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,56 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1986Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Borchs Vej 44 9000 Aalborg	110 m²	192 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Oluf Borchs Vej 33 9000 Aalborg	170 m²	142 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42 9000 Aalborg	176 m²	175 m	19-09-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Oluf Borchs Vej 27 9000 Aalborg	84 m²	61 m	22-05-2026	2.230.000 kr.	26.548 kr./m²
Nybovej 12 9000 Aalborg	139 m²	198 m	20-11-2023	2.948.000 kr.	21.209 kr./m²
Kærvangs Alle 22 9000 Aalborg	141 m²	242 m	16-12-2024	3.885.000 kr.	27.553 kr./m²
Max Henius Vej 28 9000 Aalborg	143 m²	150 m	10-04-2024	3.985.000 kr.	27.867 kr./m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	185 m	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Dinesensvej 22 9000 Aalborg	132 m²	148 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	368 m	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu