Oluf Borchs Vej 3

Villa · 197 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.990 kr/m².4.438.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOluf gns: 26.950 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.154.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,77 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.154.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2019Ombygning
2015nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Borchs Vej 42 9000 Aalborg	176 m²	299 m	19-09-2024	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Oluf Borchs Vej 33 9000 Aalborg	170 m²	267 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²
Oluf Borchs Vej 44 9000 Aalborg	110 m²	315 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	414 m	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Sønder Alle 60 9000 Aalborg	188 m²	341 m	13-03-2024	5.495.000 kr.	29.229 kr./m²
Valmuemarken 33 9000 Aalborg	190 m²	794 m	28-12-2023	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Rostrupsvej 13 9000 Aalborg	193 m²	954 m	13-05-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Forchhammersvej 38 9000 Aalborg	186 m²	700 m	01-12-2023	5.250.000 kr.	28.226 kr./m²
Valmuemarken 24 9000 Aalborg	210 m²	700 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	14.262 kr./m²
Dinesensvej 11 9000 Aalborg	169 m²	118 m	10-06-2024	5.075.000 kr.	30.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu