Omøvej 23, Bisserup, 4243 Rude — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 915 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BisserupMedian pris/m² for fritidshus i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 96 m².2.400.000 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.918.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,10 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omøvej 11, Bisserup 4243 Rude	78 m²	139 m	18-08-2024	2.255.000 kr.	28.910 kr./m²
Omøvej 21, Bisserup 4243 Rude	75 m²	22 m	11-03-2024	2.117.500 kr.	28.233 kr./m²
Askøvej 2, Bisserup 4243 Rude	86 m²	259 m	30-05-2024	2.037.500 kr.	23.692 kr./m²
Skovløbervej 15, Bisserup 4243 Rude	82 m²	50 m	02-05-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Agersøvej 13, Bisserup 4243 Rude	84 m²	407 m	31-03-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Østengen 53, Bisserup 4243 Rude	99 m²	1,3 km	24-07-2026	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Avnøvej 13, Bisserup 4243 Rude	78 m²	205 m	24-08-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Fuglevænget 23, Bisserup 4243 Rude	83 m²	680 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Gammel Strandvej 89, Bisserup 4243 Rude	70 m²	172 m	24-02-2026	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Christiansholmsvej 17, Bisserup 4243 Rude	69 m²	172 m	07-05-2025	2.295.000 kr.	33.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu