Onsholtgårdsvej 112

Villa · 184 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.500 kr.
Offentlig grundværdi: 889.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.124 kr/m².5.687.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOnsholtgårdsvej gns: 30.712 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-22,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.127.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,83 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.127.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.000.000 kr.
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onsholtgårdsvej 7G 8260 Viby J	183 m²	396 m	20-05-2025	5.360.000 kr.	29.290 kr./m²
Onsholtgårdsvej 46 8260 Viby J	189 m²	275 m	15-11-2023	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²
Onsholtgårdsvej 92 8260 Viby J	170 m²	63 m	23-09-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110 8260 Viby J	200 m²	24 m	30-01-2025	6.200.000 kr.	31.000 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7A 8260 Viby J	175 m²	354 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Onsholtgårdsvej 50 8260 Viby J	168 m²	318 m	03-03-2025	4.862.500 kr.	28.943 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42 8260 Viby J	210 m²	225 m	25-02-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Onsholtgårdsvej 32 8260 Viby J	153 m²	184 m	08-11-2025	5.098.000 kr.	33.320 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44 8260 Viby J	218 m²	247 m	04-03-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100 8260 Viby J	230 m²	50 m	10-03-2024	7.400.000 kr.	32.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu