Ordrupvej 61D, 1. th

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 476 m²
Bebygget areal: 282 m²
Erhvervsareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.069 kr/m².4.747.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.812 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.621.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,20 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.302.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.621.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2005feb.Solgt, alm. frit salg2.302.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 67B, 4. th 2920 Charlottenlund	91 m²	77 m	12-12-2023	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Ordrupvej 47B, 1. th 2920 Charlottenlund	91 m²	255 m	06-06-2025	4.350.000 kr.	47.802 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 209 2920 Charlottenlund	94 m²	208 m	08-06-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Ordrupvej 67A, 4. th 2920 Charlottenlund	96 m²	66 m	16-06-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. tv 2920 Charlottenlund	96 m²	77 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Ordrupvej 47A, st. th 2920 Charlottenlund	90 m²	268 m	18-06-2024	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²
Ordrupvej 85, 1. 2920 Charlottenlund	90 m²	271 m	19-12-2023	5.525.000 kr.	61.389 kr./m²
Ordrupvej 45A, 2. tv 2920 Charlottenlund	88 m²	292 m	04-07-2024	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²
Ordrupvej 41A, 4. tv. 2920 Charlottenlund	88 m²	342 m	01-10-2026	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Ordrupvej 78B, 3. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	277 m	07-01-2025	4.575.000 kr.	52.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu