Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 71, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1232 m²
Bebygget areal
245 m²
Erhvervsareal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.092 kr/m².2.757.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.691.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,53 pct. siden aug. 2017
383k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.940.000 kr.31. okt. 20192.275.000 kr.31. maj 20222.750.000 kr.31. mar. 20263.225.000 kr.I dag · vores estimat2.691.902 kr.Markedet · 1992535.458 kr.Markedet · 1993449.021 kr.Markedet · 1994535.519 kr.Markedet · 1995430.599 kr.Markedet · 1996551.135 kr.Markedet · 1997672.098 kr.Markedet · 1998712.480 kr.Markedet · 1999787.815 kr.Markedet · 20001.020.896 kr.Markedet · 20011.223.416 kr.Markedet · 20021.040.782 kr.Markedet · 20031.132.892 kr.Markedet · 20041.230.248 kr.Markedet · 20051.608.204 kr.Markedet · 20062.204.723 kr.Markedet · 20071.981.158 kr.Markedet · 20081.802.245 kr.Markedet · 20091.568.920 kr.Markedet · 20101.538.786 kr.Markedet · 20111.423.862 kr.Markedet · 20121.255.868 kr.Markedet · 20131.691.103 kr.Markedet · 20141.806.515 kr.Markedet · 20151.814.506 kr.Markedet · 20162.074.000 kr.Markedet · 20172.097.668 kr.Markedet · 20182.341.668 kr.Markedet · 20192.318.000 kr.Markedet · 20202.573.468 kr.Markedet · 20212.767.814 kr.Markedet · 20223.151.687 kr.Markedet · 20232.667.103 kr.Markedet · 20242.634.102 kr.Markedet · 20253.020.842 kr.Markedet · 20263.664.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.691.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.750.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.940.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 71, 3. th
2920 Charlottenlund		61 m²0 m03-04-20252.600.000 kr.42.623 kr./m²
Ordrupvej 71, st. tv
2920 Charlottenlund		61 m²0 m02-03-20242.020.000 kr.33.115 kr./m²
Ordrupvej 83, 1. th
2920 Charlottenlund		61 m²120 m08-04-20263.895.000 kr.63.852 kr./m²
Ordrupvej 83, 1. th
2920 Charlottenlund		61 m²120 m17-02-20252.350.000 kr.38.525 kr./m²
Ordrupvej 83B, st. th
2920 Charlottenlund		61 m²140 m23-06-20242.200.000 kr.36.066 kr./m²
Ordrupvej 73, st. th
2920 Charlottenlund		62 m²10 m06-11-20252.600.000 kr.41.935 kr./m²
Ordrupvej 67C, 2. th
2920 Charlottenlund		60 m²32 m10-08-20252.550.000 kr.42.500 kr./m²
Ordrupvej 67C, 3. th
2920 Charlottenlund		60 m²32 m14-03-20242.495.000 kr.41.583 kr./m²
Ordrupvej 76, 4. tv
2920 Charlottenlund		62 m²114 m28-08-20263.775.000 kr.60.887 kr./m²
Ordrupvej 76, 2. tv
2920 Charlottenlund		62 m²114 m02-03-20253.090.000 kr.49.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden