Ordrupvej 75, st. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1955 m²
Bebygget areal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.726 kr/m².3.411.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.812 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.666.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,63 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.800.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 75, 4. tv 2920 Charlottenlund	73 m²	0 m	13-06-2026	4.110.000 kr.	56.301 kr./m²
Ordrupvej 46A, 4. mf 2920 Charlottenlund	75 m²	240 m	07-09-2025	4.200.000 kr.	56.000 kr./m²
Ordrupvej 70B, 2. tv 2920 Charlottenlund	71 m²	55 m	05-12-2023	2.640.000 kr.	37.183 kr./m²
Ordrupvej 67C, st. tv 2920 Charlottenlund	69 m²	53 m	19-03-2026	3.582.000 kr.	51.913 kr./m²
Ordrupvej 48A, 2. th 2920 Charlottenlund	70 m²	219 m	10-12-2023	2.830.000 kr.	40.429 kr./m²
Ordrupvej 46B, 2. th 2920 Charlottenlund	70 m²	230 m	23-09-2025	4.400.000 kr.	62.857 kr./m²
Ordrupvej 46B, 3. th 2920 Charlottenlund	70 m²	230 m	27-11-2023	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Ordrupvej 78A, 2. tv 2920 Charlottenlund	79 m²	126 m	11-01-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Ordrupvej 70A, 2. tv 2920 Charlottenlund	68 m²	45 m	03-11-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Ordrupvej 70A, 3. tv 2920 Charlottenlund	68 m²	45 m	06-01-2025	2.550.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu