Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 78A, 5.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
2720 m²
Bebygget areal
661 m²
Erhvervsareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
6.283.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.003 kr/m².6.763.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.990.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,85 pct. siden dec. 2024
817k2,8M4,7M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20246.250.000 kr.I dag · vores estimat6.990.464 kr.Markedet · 19921.141.140 kr.Markedet · 1993956.930 kr.Markedet · 19941.141.270 kr.Markedet · 1995917.670 kr.Markedet · 19961.174.550 kr.Markedet · 19971.432.340 kr.Markedet · 19981.518.400 kr.Markedet · 19991.678.950 kr.Markedet · 20002.175.680 kr.Markedet · 20012.607.280 kr.Markedet · 20022.218.060 kr.Markedet · 20032.414.360 kr.Markedet · 20042.621.840 kr.Markedet · 20053.427.320 kr.Markedet · 20064.698.590 kr.Markedet · 20074.222.140 kr.Markedet · 20083.840.850 kr.Markedet · 20093.343.600 kr.Markedet · 20103.279.380 kr.Markedet · 20113.034.460 kr.Markedet · 20122.676.440 kr.Markedet · 20133.603.990 kr.Markedet · 20143.849.950 kr.Markedet · 20153.866.980 kr.Markedet · 20164.420.000 kr.Markedet · 20174.470.440 kr.Markedet · 20184.990.440 kr.Markedet · 20194.940.000 kr.Markedet · 20205.484.440 kr.Markedet · 20215.898.620 kr.Markedet · 20226.716.710 kr.Markedet · 20235.683.990 kr.Markedet · 20245.613.660 kr.Markedet · 20256.437.860 kr.Markedet · 20267.810.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.990.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 61D, st. tv
2920 Charlottenlund		132 m²265 m30-06-20258.700.000 kr.65.909 kr./m²
Ordrupvej 47A, 2. tv
2920 Charlottenlund		133 m²529 m11-04-20256.750.000 kr.50.752 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th
2920 Charlottenlund		144 m²265 m25-06-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
Ordrupvej 67A, 3.
2920 Charlottenlund		114 m²199 m07-12-20255.575.000 kr.48.904 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv
2920 Charlottenlund		148 m²156 m15-12-20246.400.000 kr.43.243 kr./m²
Ordrupvej 49, 3. 305
2920 Charlottenlund		116 m²470 m08-11-20235.760.000 kr.49.655 kr./m²
Ordrupvej 156, st.
2920 Charlottenlund		137 m²916 m07-11-20258.300.000 kr.60.584 kr./m²
Ordrupvej 126A, 3. th
2920 Charlottenlund		144 m²525 m03-02-20257.250.000 kr.50.347 kr./m²
Ordrupvej 147, 2. tv
2920 Charlottenlund		117 m²763 m13-01-20256.250.000 kr.53.419 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 213
2920 Charlottenlund		109 m²470 m12-05-20244.200.000 kr.38.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden