Ordrupvej 83, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1835 m²
Bebygget areal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.530 kr/m².2.818.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.812 kr/m² (244 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.645 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.842.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,48 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
2008majEjerskifte
2002apr.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 83, 1. th 2920 Charlottenlund	61 m²	0 m	08-04-2026	3.895.000 kr.	63.852 kr./m²
Ordrupvej 83, 1. th 2920 Charlottenlund	61 m²	0 m	17-02-2025	2.350.000 kr.	38.525 kr./m²
Ordrupvej 83B, st. th 2920 Charlottenlund	61 m²	20 m	23-06-2024	2.200.000 kr.	36.066 kr./m²
Ordrupvej 71, 2. th 2920 Charlottenlund	61 m²	120 m	08-01-2026	3.225.000 kr.	52.869 kr./m²
Ordrupvej 71, 3. th 2920 Charlottenlund	61 m²	120 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Ordrupvej 71, st. tv 2920 Charlottenlund	61 m²	120 m	02-03-2024	2.020.000 kr.	33.115 kr./m²
Ordrupvej 83A, 2. th 2920 Charlottenlund	60 m²	9 m	10-08-2025	2.670.000 kr.	44.500 kr./m²
Ordrupvej 83A, 3. tv 2920 Charlottenlund	60 m²	9 m	06-12-2023	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²
Ordrupvej 83B, 4. tv 2920 Charlottenlund	60 m²	20 m	30-09-2026	3.500.000 kr.	58.333 kr./m²
Ordrupvej 83B, 4. tv 2920 Charlottenlund	60 m²	20 m	18-08-2026	3.500.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu