Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 83B, 4. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1835 m²
Bebygget areal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.769 kr/m².2.580.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.630 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.409 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.721.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,25 pct. siden maj 2014
377k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020246. maj 20141.235.000 kr.30. apr. 20202.200.000 kr.17. aug. 20263.500.000 kr.30. sep. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat2.721.308 kr.Markedet · 1992526.680 kr.Markedet · 1993441.660 kr.Markedet · 1994526.740 kr.Markedet · 1995423.540 kr.Markedet · 1996542.100 kr.Markedet · 1997661.080 kr.Markedet · 1998700.800 kr.Markedet · 1999774.900 kr.Markedet · 20001.004.160 kr.Markedet · 20011.203.360 kr.Markedet · 20021.023.720 kr.Markedet · 20031.114.320 kr.Markedet · 20041.210.080 kr.Markedet · 20051.581.840 kr.Markedet · 20062.168.580 kr.Markedet · 20071.948.680 kr.Markedet · 20081.772.700 kr.Markedet · 20091.543.200 kr.Markedet · 20101.513.560 kr.Markedet · 20111.400.520 kr.Markedet · 20121.235.280 kr.Markedet · 20131.663.380 kr.Markedet · 20141.776.900 kr.Markedet · 20151.784.760 kr.Markedet · 20162.040.000 kr.Markedet · 20172.063.280 kr.Markedet · 20182.303.280 kr.Markedet · 20192.280.000 kr.Markedet · 20202.531.280 kr.Markedet · 20212.722.440 kr.Markedet · 20223.100.020 kr.Markedet · 20232.623.380 kr.Markedet · 20242.590.920 kr.Markedet · 20252.971.320 kr.Markedet · 20263.604.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2014 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.721.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2014majSolgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 83B, 2. th
2920 Charlottenlund		60 m²0 m05-04-20252.695.000 kr.44.917 kr./m²
Ordrupvej 83A, 2. th
2920 Charlottenlund		60 m²10 m10-08-20252.670.000 kr.44.500 kr./m²
Ordrupvej 83A, 3. tv
2920 Charlottenlund		60 m²10 m06-12-20232.225.000 kr.37.083 kr./m²
Ordrupvej 89, 4. th
2920 Charlottenlund		60 m²46 m06-01-20252.525.000 kr.42.083 kr./m²
Ordrupvej 89, 1. 3
2920 Charlottenlund		60 m²46 m12-11-20242.195.000 kr.36.583 kr./m²
Ordrupvej 83B, st. th
2920 Charlottenlund		61 m²0 m23-06-20242.200.000 kr.36.066 kr./m²
Ordrupvej 83, 1. th
2920 Charlottenlund		61 m²20 m08-04-20263.895.000 kr.63.852 kr./m²
Ordrupvej 83, 1. th
2920 Charlottenlund		61 m²20 m17-02-20252.350.000 kr.38.525 kr./m²
Ordrupvej 67C, 2. th
2920 Charlottenlund		60 m²172 m10-08-20252.550.000 kr.42.500 kr./m²
Ordrupvej 67C, 3. th
2920 Charlottenlund		60 m²172 m14-03-20242.495.000 kr.41.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden