Orehældvej 17, Sprove, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 8.807 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 8807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.216 kr/m².1.275.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.468.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,63 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2003 · Alm. Salg: 343.419 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg343.419 kr.
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidgranen 9, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	12,6 km	02-09-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Horsnæsvej 30A, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	12,4 km	16-05-2024	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Sølvgranen 13, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	12,5 km	16-06-2026	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovbrynet 4, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	12,7 km	11-03-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Grevevej 13, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	12,6 km	09-07-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Klitfyrren 1, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	12,7 km	14-08-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Vibevej 58, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	13,1 km	05-09-2025	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Kærhøgevej 40, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	13,1 km	02-02-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	13,0 km	25-09-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Kærhøgevej 24, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	13,1 km	07-06-2025	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu