Orehældvej 8, Sprove

Landejendom · 295 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 1.001.067 m², 7 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1001067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.081.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.085 kr/m².3.835.500 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Prisstigning 371% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1001067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.963.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,87 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 990.324 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.668.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.963.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte4.668.000 kr.
2019okt.Ejerskifte990.324 kr.
1990majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	819 m	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	2,6 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	3,9 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	5,0 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	195 m²	5,6 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	13.308 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	7,7 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Nyord Bygade 1, Nyord 4780 Stege	328 m²	10,0 km	06-05-2024	2.425.000 kr.	7.393 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	11,9 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	13,1 km	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Kullegårdsvej 2, Keldbylille 4780 Stege	335 m²	13,3 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	8.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu