Ormslevvej 179

Rækkehus · 171 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.531 kr/m².3.029.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrmslevvej gns: 23.128 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-31,10 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.924.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,63 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerskifte3.075.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2007Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormslevvej 227A, Stavtrup 8260 Viby J	136 m²	459 m	15-09-2025	2.950.000 kr.	21.691 kr./m²
Ormslevvej 227F, Stavtrup 8260 Viby J	136 m²	485 m	14-05-2025	2.950.000 kr.	21.691 kr./m²
Ormslevvej 229C, Stavtrup 8260 Viby J	130 m²	505 m	01-11-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Ormslevvej 227H 8260 Viby J	130 m²	508 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Ormslevvej 231H, Stavtrup 8260 Viby J	130 m²	576 m	07-02-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Ormslevvej 229P, Stavtrup 8260 Viby J	123 m²	519 m	13-05-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Ormslevvej 229L, Stavtrup 8260 Viby J	123 m²	545 m	16-01-2025	3.165.000 kr.	25.732 kr./m²
Ormslevvej 229H, Stavtrup 8260 Viby J	123 m²	561 m	01-10-2024	3.175.000 kr.	25.813 kr./m²
Ormslevvej 231N, Stavtrup 8260 Viby J	116 m²	604 m	28-12-2024	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Grøndalsvej 258 8260 Viby J	154 m²	442 m	02-01-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu