Overbys Allé 21, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.374 kr/m².8.099.100 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.981.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerandel overdraget
2002majEjerandel overdraget
2001jan.Ejerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	144 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5 2500 Valby	145 m²	675 m	02-12-2025	8.998.000 kr.	62.055 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6 2500 Valby	152 m²	675 m	21-10-2025	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Valby Langgade 209, 2. 2500 Valby	151 m²	861 m	12-02-2025	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th 2500 Valby	152 m²	806 m	14-07-2024	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3 2500 Valby	136 m²	558 m	08-03-2024	6.598.000 kr.	48.515 kr./m²
Paradisæblevej 82, 2. 1 2500 Valby	146 m²	1,3 km	23-09-2026	8.595.000 kr.	58.870 kr./m²
Paradisæblevej 82, 12. 1 2500 Valby	146 m²	1,3 km	15-09-2025	8.250.000 kr.	56.507 kr./m²
Paradisæblevej 82, 8. 1 2500 Valby	146 m²	1,3 km	25-07-2024	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²
Paradisæblevej 82, 9. 1 2500 Valby	144 m²	1,3 km	04-11-2026	9.350.000 kr.	64.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu