Overbys Allé 28, 1.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.412 kr/m².6.625.368 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.039.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,30 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.039.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2023aug.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte4.600.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	157 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Søndre Allé 29, 1. 2500 Valby	124 m²	231 m	11-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Nordre Allé 9, 1. 2500 Valby	124 m²	303 m	31-05-2026	5.230.685 kr.	42.183 kr./m²
Vestre Allé 12, 1. 2500 Valby	124 m²	338 m	29-04-2026	14.050.000 kr.	113.306 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	234 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 13 2500 Valby	114 m²	580 m	12-06-2024	5.375.000 kr.	47.149 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	634 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8 2500 Valby	123 m²	696 m	07-05-2026	7.398.000 kr.	60.146 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3. 2500 Valby	116 m²	912 m	14-12-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Buster Larsens Vej 5, 3. th 2500 Valby	117 m²	1,0 km	06-05-2024	5.400.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu