Overbys Allé 29

Villa · 152 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 673 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1899
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.883 kr/m².11.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverbys gns: 75.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.545.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,21 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.545.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	170 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	103 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	209 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	213 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	558 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	323 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Gåsebæksvej 17 2500 Valby	150 m²	559 m	06-04-2025	12.850.000 kr.	85.667 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	176 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	190 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	146 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu