Overbys Allé 42

Villa · 125 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 536 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.723 kr/m².9.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverbys gns: 75.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.138.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,33 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.138.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	155 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	115 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Ansgars Allé 28 2500 Valby	123 m²	177 m	08-09-2024	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²
Nybovej 9 2500 Valby	124 m²	322 m	11-09-2026	10.850.000 kr.	87.500 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	259 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Danshøjvej 19B 2500 Valby	125 m²	582 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	90 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	230 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Danshøjvej 8 2500 Valby	127 m²	561 m	18-02-2025	8.095.000 kr.	63.740 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	253 m	31-08-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu