Overbys Allé 43

Villa · 149 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 595 m², 8 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 595 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.049 kr/m².10.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverbys gns: 75.470 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.040.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.040.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	268 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	279 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	48 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	143 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	403 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Danshøjvej 6 2500 Valby	146 m²	447 m	14-07-2024	7.950.000 kr.	54.452 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	103 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Gåsebæksvej 17 2500 Valby	150 m²	721 m	06-04-2025	12.850.000 kr.	85.667 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	365 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	125 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu