Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2500 Valby

Overbys Allé 44, 1.

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.795.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.674 kr/m².7.402.668 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.905.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+590,55 pct. siden okt. 2012
516k2,6M4,7M6,8M9,0M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20121.000.000 kr.I dag · vores estimat6.905.464 kr.Markedet · 19921.080.810 kr.Markedet · 1993685.665 kr.Markedet · 1994622.080 kr.Markedet · 1995763.290 kr.Markedet · 19961.023.435 kr.Markedet · 1997822.150 kr.Markedet · 19981.366.065 kr.Markedet · 19991.267.245 kr.Markedet · 20001.570.860 kr.Markedet · 20011.612.980 kr.Markedet · 20021.790.505 kr.Markedet · 20032.239.785 kr.Markedet · 20042.166.615 kr.Markedet · 20052.458.080 kr.Markedet · 20063.810.510 kr.Markedet · 20073.605.580 kr.Markedet · 20083.168.720 kr.Markedet · 20092.378.970 kr.Markedet · 20102.712.015 kr.Markedet · 20113.483.945 kr.Markedet · 20122.950.695 kr.Markedet · 20132.858.490 kr.Markedet · 20143.699.945 kr.Markedet · 20153.429.945 kr.Markedet · 20164.169.475 kr.Markedet · 20174.372.245 kr.Markedet · 20184.966.785 kr.Markedet · 20194.480.920 kr.Markedet · 20204.869.585 kr.Markedet · 20215.827.815 kr.Markedet · 20226.039.765 kr.Markedet · 20235.316.030 kr.Markedet · 20246.076.620 kr.Markedet · 20256.811.560 kr.Markedet · 20268.520.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2012 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.905.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2010apr.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 1994okt.Ejerandel overdraget
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overbys Allé 5B
2500 Valby		122 m²308 m27-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3
2500 Valby		136 m²722 m08-03-20246.598.000 kr.48.515 kr./m²
Søndre Allé 29, 1.
2500 Valby		124 m²161 m11-05-20266.800.000 kr.54.839 kr./m²
Nordre Allé 9, 1.
2500 Valby		124 m²298 m31-05-20265.230.685 kr.42.183 kr./m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²316 m29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²910 m23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv
2500 Valby		139 m²1,2 km12-06-20256.650.000 kr.47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv
2500 Valby		139 m²1,2 km11-02-20256.700.000 kr.48.201 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5
2500 Valby		145 m²838 m02-12-20258.998.000 kr.62.055 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 4
2500 Valby		132 m²1,3 km17-03-20256.900.000 kr.52.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden