Overbyvej 16, Rom

Villa · 170 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 9.352 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2002. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 9352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.929 kr/m².1.657.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 288% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.613.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,35 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 501.500 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2002Ombygning
1998aug.Ejerskifte501.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Eels Vej 15 7620 Lemvig	174 m²	1,2 km	11-02-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Søvejen 34B 7620 Lemvig	179 m²	1,5 km	28-06-2026	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	1,6 km	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Birnsvej 15 7620 Lemvig	172 m²	2,0 km	12-11-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 16 7620 Lemvig	154 m²	1,3 km	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Søbakken 16 7620 Lemvig	166 m²	1,9 km	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7 7620 Lemvig	187 m²	1,4 km	21-03-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Birnsvej 9 7620 Lemvig	167 m²	2,0 km	04-04-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 44 7620 Lemvig	146 m²	1,1 km	07-02-2024	1.775.000 kr.	12.158 kr./m²
Rolighedsvej 8 7620 Lemvig	180 m²	1,8 km	18-02-2026	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu