Overgårdsvej 1B

Rækkehus · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.578 kr/m².1.373.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvergårdsvej gns: 19.477 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 12.495 kr/m²+55,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.543.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,86 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.543.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgårdsvej 27A 7430 Ikast	90 m²	301 m	07-07-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Overgårdsvej 26 7430 Ikast	83 m²	348 m	27-11-2024	985.000 kr.	11.867 kr./m²
Vestergade 43B 7430 Ikast	117 m²	333 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Vestergade 43A 7430 Ikast	106 m²	328 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Fredensgade 6B 7430 Ikast	122 m²	1,2 km	07-08-2026	875.000 kr.	7.172 kr./m²
Bellisparken 4A 7430 Ikast	121 m²	1,3 km	28-06-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Danmarksgade 29 7430 Ikast	127 m²	1,0 km	26-09-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Vestre Alle 25B 7430 Ikast	102 m²	494 m	11-06-2024	1.245.001 kr.	12.206 kr./m²
Lupintoften 53B 7430 Ikast	106 m²	830 m	24-07-2024	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Bakkegårdsparken 3B 7430 Ikast	103 m²	766 m	18-05-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu