Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (1414). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
2001
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
10118 m²
Bebygget areal
2071 m²
Erhvervsareal
3870 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.441.000 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1414 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.501 kr/m².10.974.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 73.485 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1414-snit 99.871 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.094.512 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-17,93 pct. siden sep. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1414 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1414 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.094.512 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025sep.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
2001Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Overgaden Neden Vandet 51A, 3. tv 1414 København K
123 m²
466 m
29-02-2024
8.800.000 kr.
71.545 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 5B, 1. th 1414 København K
106 m²
49 m
28-04-2025
7.995.000 kr.
75.425 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 1C, 1. th 1414 København K
105 m²
24 m
17-08-2024
8.150.000 kr.
77.619 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 39, 4. tv 1414 København K
146 m²
348 m
13-10-2025
10.250.000 kr.
70.205 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 39, 3. tv 1414 København K
160 m²
348 m
20-05-2024
9.350.000 kr.
58.438 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 51A, st. tv 1414 København K
88 m²
466 m
09-03-2025
7.750.000 kr.
88.068 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 15, st. 1414 København K
176 m²
186 m
21-05-2024
9.500.000 kr.
53.977 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 45, 5. th 1414 København K
211 m²
397 m
08-07-2026
15.975.000 kr.
75.711 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 45, 5. th 1414 København K
211 m²
397 m
27-03-2025
20.998.000 kr.
99.517 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1414
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic