Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1414 København K

Overgaden Neden Vandet 45, 2. tv

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1799

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 2 værelser, opført i 1799. Beliggende i Københavns Kommune (1414).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1799
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
1816 m²
Bebygget areal
316 m²
Erhvervsareal
338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1414 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.890 kr/m².11.106.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 73.485 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1414-snit 99.871 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (227 år)Huset er 227 år gammelt (opført 1799). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.089.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,03 pct. siden apr. 2013
1,1M5,4M9,8M14,1M18,5M1993200120062010201220142017201920212023202514. apr. 20135.200.000 kr.I dag · vores estimat10.089.536 kr.Markedet · 19931.562.861 kr.Markedet · 19941.092.766 kr.Markedet · 20013.018.591 kr.Markedet · 200210.715.782 kr.Markedet · 20065.632.945 kr.Markedet · 20085.495.865 kr.Markedet · 201010.765.846 kr.Markedet · 20114.506.058 kr.Markedet · 20125.199.951 kr.Markedet · 20135.638.011 kr.Markedet · 20144.978.537 kr.Markedet · 20155.521.046 kr.Markedet · 20178.814.840 kr.Markedet · 20188.046.000 kr.Markedet · 20196.984.375 kr.Markedet · 20208.379.760 kr.Markedet · 202111.035.238 kr.Markedet · 20229.927.125 kr.Markedet · 20238.889.191 kr.Markedet · 202410.660.205 kr.Markedet · 202513.975.008 kr.Markedet · 202618.480.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1414 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1414 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.089.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1799Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgaden Neden Vandet 39, 4. tv
1414 København K		146 m²49 m13-10-202510.250.000 kr.70.205 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 39, 3. tv
1414 København K		160 m²49 m20-05-20249.350.000 kr.58.438 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 51A, 3. tv
1414 København K		123 m²69 m29-02-20248.800.000 kr.71.545 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 15, st.
1414 København K		176 m²211 m21-05-20249.500.000 kr.53.977 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 1B, 3. tv
1414 København K		125 m²397 m02-06-202512.300.000 kr.98.400 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 5B, 1. th
1414 København K		106 m²348 m28-04-20257.995.000 kr.75.425 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 1C, 1. th
1414 København K		105 m²373 m17-08-20248.150.000 kr.77.619 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 45, 5. th
1414 København K		211 m²0 m08-07-202615.975.000 kr.75.711 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 45, 5. th
1414 København K		211 m²0 m27-03-202520.998.000 kr.99.517 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 51A, st. tv
1414 København K		88 m²69 m09-03-20257.750.000 kr.88.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1414

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden