Ejerlejlighed på 211 m², 3 værelser, opført i 1799. Beliggende i Københavns Kommune (1414). Energimærke -.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1799
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
1816 m²
Bebygget areal
316 m²
Erhvervsareal
338 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.993.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1414 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.860 kr/m².12.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 73.485 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1414-snit 99.871 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (227 år)Huset er 227 år gammelt (opført 1799). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering14.860.890 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-6,97 pct. siden jun. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1414 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1414 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
20.998.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
15.975.000 kr.
I dag · vores estimat
14.860.890 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026aug.Solgt, alm. frit salg15.975.000 kr.
2025jun.Solgt, alm. frit salg20.998.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1799Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Overgaden Neden Vandet 15, st. 1414 København K
176 m²
211 m
21-05-2024
9.500.000 kr.
53.977 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 33B 1414 København K
258 m²
74 m
10-06-2026
32.000.000 kr.
124.031 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 39, 3. tv 1414 København K
160 m²
49 m
20-05-2024
9.350.000 kr.
58.438 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 39, 4. tv 1414 København K
146 m²
49 m
13-10-2025
10.250.000 kr.
70.205 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 51A, 3. tv 1414 København K
123 m²
69 m
29-02-2024
8.800.000 kr.
71.545 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 1B, 3. tv 1414 København K
125 m²
397 m
02-06-2025
12.300.000 kr.
98.400 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 5B, 1. th 1414 København K
106 m²
348 m
28-04-2025
7.995.000 kr.
75.425 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1414
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic