Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Københavns Kommune (1414). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1995
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
1651 m²
Bebygget areal
415 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.262.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1414 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.053 kr/m².11.452.555 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 73.485 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1414-snit 99.871 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Vores vurdering7.908.137 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-1,09 pct. siden aug. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1414 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1414 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.908.137 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025aug.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1995Bygget
1994okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Overgaden Neden Vandet 1C, 1. th 1414 København K
105 m²
25 m
17-08-2024
8.150.000 kr.
77.619 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 1B, 3. tv 1414 København K
125 m²
49 m
02-06-2025
12.300.000 kr.
98.400 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 51A, 3. tv 1414 København K
123 m²
417 m
29-02-2024
8.800.000 kr.
71.545 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 51A, st. tv 1414 København K
88 m²
417 m
09-03-2025
7.750.000 kr.
88.068 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 39, 4. tv 1414 København K
146 m²
299 m
13-10-2025
10.250.000 kr.
70.205 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 39, 3. tv 1414 København K
160 m²
299 m
20-05-2024
9.350.000 kr.
58.438 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 15, st. 1414 København K
176 m²
137 m
21-05-2024
9.500.000 kr.
53.977 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 45, 5. th 1414 København K
211 m²
348 m
08-07-2026
15.975.000 kr.
75.711 kr./m²
Overgaden Neden Vandet 45, 5. th 1414 København K
211 m²
348 m
27-03-2025
20.998.000 kr.
99.517 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1414
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic