Overvej 15A, Fjelstervang, 6933 Kibæk — Rækkehus · 48 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 48 m², grund på 4.925 m², 2 værelser, opført i 1983, renoveret i 2006. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 1297 m²
Bebygget areal: 1297 m²
Erhvervsareal: 1249 m²
Grundareal: 4925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.318 kr/m².588.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.490.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,45 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2006Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 29, Fjelstervang 6933 Kibæk	87 m²	1,0 km	01-02-2024	400.000 kr.	4.598 kr./m²
Nørrevænget 31, Fjelstervang 6933 Kibæk	87 m²	1,0 km	17-08-2024	610.000 kr.	7.011 kr./m²
Nørrevænget 17, Fjelstervang 6933 Kibæk	90 m²	972 m	05-09-2024	490.000 kr.	5.444 kr./m²
Vester Alle 2B 6933 Kibæk	72 m²	5,4 km	17-01-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Solkrogen 10 6933 Kibæk	75 m²	5,4 km	22-10-2025	740.000 kr.	9.867 kr./m²
Jernbanegade 206 6933 Kibæk	78 m²	4,9 km	01-10-2026	685.000 kr.	8.782 kr./m²
Jernbanegade 202 6933 Kibæk	78 m²	5,0 km	04-02-2026	660.000 kr.	8.462 kr./m²
Kastanie Alle 16C 6933 Kibæk	83 m²	5,5 km	04-09-2026	675.000 kr.	8.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu