Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6933 Kibæk

Overvej 4, Fjelstervang

Landejendom · 230 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 441.912 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6933). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
441912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.105.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.559 kr/m².5.168.506 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)441912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.537.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-44,23 pct. siden feb. 1994
388k6,5M12,6M18,6M24,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 19941.300.000 kr.30. jun. 201821.915.000 kr.31. dec. 202412.200.000 kr.11. mar. 202617.100.000 kr.I dag · vores estimat9.537.312 kr.Markedet · 1992786.370 kr.Markedet · 19931.601.490 kr.Markedet · 19954.176.800 kr.Markedet · 19962.090.930 kr.Markedet · 19971.110.440 kr.Markedet · 19982.315.870 kr.Markedet · 199913.476.390 kr.Markedet · 20002.288.960 kr.Markedet · 20012.086.100 kr.Markedet · 20022.699.740 kr.Markedet · 2003440.680 kr.Markedet · 20043.194.930 kr.Markedet · 20058.414.550 kr.Markedet · 20067.364.370 kr.Markedet · 20071.900.720 kr.Markedet · 200820.470.000 kr.Markedet · 20092.689.390 kr.Markedet · 20102.179.020 kr.Markedet · 20111.437.500 kr.Markedet · 20126.239.440 kr.Markedet · 20131.220.840 kr.Markedet · 20141.613.680 kr.Markedet · 20151.007.630 kr.Markedet · 20162.284.820 kr.Markedet · 20172.044.470 kr.Markedet · 201810.338.270 kr.Markedet · 20193.103.390 kr.Markedet · 20204.870.940 kr.Markedet · 202111.833.270 kr.Markedet · 202212.497.740 kr.Markedet · 202319.561.500 kr.Markedet · 202424.713.960 kr.Markedet · 202522.629.010 kr.Markedet · 202614.720.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
21.915.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
11. mar. 2026 · Alm. Salg
17.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.537.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg17.100.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte12.200.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte21.915.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kibækvej 8, Fjelstervang
6933 Kibæk		252 m²1,5 km06-04-20251.760.000 kr.6.984 kr./m²
Tinghøjvej 12, Fjelstervang
6933 Kibæk		146 m²316 m31-01-202617.100.000 kr.117.123 kr./m²
Haunstrupvej 7, Fjelstervang
6933 Kibæk		162 m²1,1 km10-07-20265.800.000 kr.35.802 kr./m²
Velhustedvej 43
6933 Kibæk		204 m²4,5 km08-07-20256.543.750 kr.32.077 kr./m²
Skærbækvej 21, Fjelstrup
6933 Kibæk		155 m²3,5 km29-09-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Bjørslevvej 7
6933 Kibæk		196 m²5,2 km14-11-20248.300.000 kr.42.347 kr./m²
Vardevej 108
6933 Kibæk		269 m²6,9 km09-07-20261.540.000 kr.5.725 kr./m²
Paarupvej 23, Troldhede
6933 Kibæk		175 m²8,4 km18-02-20254.983.000 kr.28.474 kr./m²
Jens Provsts Vej 83
6933 Kibæk		153 m²9,7 km18-03-20262.108.310 kr.13.780 kr./m²
Skovsborgvej 5, Skarrild
6933 Kibæk		149 m²10,1 km03-09-20241.450.000 kr.9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden