Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8472 Sporup

Ovstrupvej 25, Røgen

Landejendom · 189 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 275.386 m², 10 værelser, opført i 1919. Beliggende i Favrskov Kommune (8472).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
275386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.394.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.399 kr/m².10.855.972 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)275386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.672.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,06 pct. siden aug. 2025
1,0M19,9M38,9M57,8M76,7M19942000200420072009201320152017201920212023202631. aug. 20251.001.500 kr.I dag · vores estimat7.672.057 kr.Markedet · 19942.983.932 kr.Markedet · 19951.646.001 kr.Markedet · 20001.687.581 kr.Markedet · 200212.585.321 kr.Markedet · 20041.478.925 kr.Markedet · 20054.483.458 kr.Markedet · 20072.592.513 kr.Markedet · 20082.567.565 kr.Markedet · 20091.305.234 kr.Markedet · 20121.462.293 kr.Markedet · 20131.864.674 kr.Markedet · 20141.347.948 kr.Markedet · 201511.565.666 kr.Markedet · 20165.854.086 kr.Markedet · 20171.764.315 kr.Markedet · 20182.764.692 kr.Markedet · 20193.079.188 kr.Markedet · 20202.110.185 kr.Markedet · 20214.749.570 kr.Markedet · 20223.838.779 kr.Markedet · 20237.151.193 kr.Markedet · 202576.716.801 kr.Markedet · 20262.760.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (landejendom)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.001.500 kr.
I dag · vores estimat
7.672.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte1.001.500 kr.
  • 1983majEjerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skytsbjergvej 20, Lyngby
8472 Sporup		207 m²1,8 km16-05-20252.900.000 kr.14.010 kr./m²
Engene 35, Røgen
8472 Sporup		152 m²1,2 km29-09-20262.200.000 kr.14.474 kr./m²
Engene 35, Røgen
8472 Sporup		152 m²1,2 km25-03-20262.220.000 kr.14.605 kr./m²
Toustrupvej 120, Røgen
8472 Sporup		280 m²591 m08-07-20254.001.810 kr.14.292 kr./m²
Sporup Kirkevej 84
8472 Sporup		216 m²3,4 km21-11-202340.600.000 kr.187.963 kr./m²
Farre Hedevej 51
8472 Sporup		206 m²4,9 km07-06-20253.725.000 kr.18.083 kr./m²
Begtrupvej 40, Farre
8472 Sporup		247 m²3,8 km06-05-202520.345.000 kr.82.368 kr./m²
Til toppen af siden