P.D. Løvs Allé 9A, 1. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1861 m²
Bebygget areal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.890 kr/m².4.110.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP.D. gns: 61.860 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.505.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,49 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.195.000 kr.
2009majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.D. Løvs Allé 9A, 4. th 2200 København N	49 m²	0 m	31-08-2026	4.795.000 kr.	97.857 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9A, 2. th 2200 København N	49 m²	0 m	21-08-2025	3.900.000 kr.	79.592 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9A, 4. th 2200 København N	49 m²	0 m	30-06-2024	1.647.500 kr.	33.622 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9B, 3. th 2200 København N	53 m²	10 m	14-07-2026	4.500.000 kr.	84.906 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9A, 4. tv 2200 København N	54 m²	0 m	18-11-2024	3.625.000 kr.	67.130 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9A, 1. tv 2200 København N	54 m²	0 m	08-07-2024	2.775.000 kr.	51.389 kr./m²
P.D. Løvs Allé 14, 3. tv 2200 København N	56 m²	34 m	16-02-2025	3.675.000 kr.	65.625 kr./m²
P.D. Løvs Allé 14, 4. th 2200 København N	72 m²	34 m	15-11-2024	4.345.000 kr.	60.347 kr./m²
P.D. Løvs Allé 14, 1. th 2200 København N	72 m²	34 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
P.D. Løvs Allé 9, 2. th 2200 København N	77 m²	12 m	06-05-2026	6.745.000 kr.	87.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu