Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Pårupvej 45

Villa · 206 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 7.207 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
7207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.264 kr/m².1.904.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.914.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 1999Ombygning
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pårupvej 4, Skellerup
5540 Ullerslev		152 m²2,1 km25-06-20241.245.000 kr.8.191 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup
5540 Ullerslev		206 m²1,9 km25-03-20262.100.000 kr.10.194 kr./m²
Toftemarken 13
5540 Ullerslev		171 m²823 m13-06-20242.075.000 kr.12.135 kr./m²
Toften 5, Ellinge
5540 Ullerslev		228 m²1,3 km07-06-20241.475.000 kr.6.469 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge
5540 Ullerslev		173 m²1,3 km05-03-20261.795.000 kr.10.376 kr./m²
Ferritslevvej 102
5540 Ullerslev		250 m²1,0 km02-06-20242.075.000 kr.8.300 kr./m²
Ferritslevvej 74
5540 Ullerslev		160 m²1,1 km10-06-20262.100.000 kr.13.125 kr./m²
Kirkeskov 1
5540 Ullerslev		169 m²1,6 km17-10-20241.790.000 kr.10.592 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge
5540 Ullerslev		149 m²1,2 km25-02-20261.495.000 kr.10.034 kr./m²
Balsgyden 8, Skellerup
5540 Ullerslev		219 m²3,1 km05-06-20242.895.000 kr.13.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden