Pårupvej 63

Villa · 212 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 4.181 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 4181 m²
Indbygget garage: 45 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.692 kr/m².1.669.500 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.258.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,96 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2001 · Alm. Salg: 592.825 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg592.825 kr.
1999feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pårupvej 4, Skellerup 5540 Ullerslev	152 m²	3,0 km	25-06-2024	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Toften 5, Ellinge 5540 Ullerslev	228 m²	389 m	07-06-2024	1.475.000 kr.	6.469 kr./m²
Ferritslevvej 102 5540 Ullerslev	250 m²	235 m	02-06-2024	2.075.000 kr.	8.300 kr./m²
Toftemarken 13 5540 Ullerslev	171 m²	152 m	13-06-2024	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²
Åvænget 9, Ellinge 5540 Ullerslev	173 m²	355 m	05-03-2026	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Gl. Byvej 9, Ellinge 5540 Ullerslev	149 m²	226 m	25-02-2026	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Hovmarken 27, Skellerup 5540 Ullerslev	206 m²	2,8 km	25-03-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Ferritslevvej 74 5540 Ullerslev	160 m²	1,1 km	10-06-2026	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Åvænget 7, Ellinge 5540 Ullerslev	131 m²	334 m	24-07-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Åvænget 6, Ellinge 5540 Ullerslev	127 m²	309 m	19-01-2025	1.110.000 kr.	8.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu