Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1892. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1815). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1892
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
2494 m²
Bebygget areal
501 m²
Erhvervsareal
469 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.444.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1815 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.583 kr/m².10.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan gns: 80.864 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1815-snit 91.786 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1892-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering6.857.017 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-23,77 pct. siden okt. 2010
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1815 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1815 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. okt. 2010 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
16. jan. 2020 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.857.017 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jun.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2010okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1892Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Paludan Müllers Vej 2, 3. tv 1815 Frederiksberg C
97 m²
0 m
14-10-2024
7.545.000 kr.
77.784 kr./m²
Paludan Müllers Vej 8, st. tv 1815 Frederiksberg C
eStatic