Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1892. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1815). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1892
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
780 m²
Bebygget areal
195 m²
Erhvervsareal
75 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.378.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1815 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.617 kr/m².9.910.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan gns: 80.864 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1815-snit 91.786 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.181.862 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+54,67 pct. siden jun. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1815 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1815 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
29. nov. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.996.800 kr.
I dag · vores estimat
6.181.862 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jun.Solgt, familiehandel3.996.800 kr.
2023nov.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
2021jul.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte5.695.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1892Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Paludan Müllers Vej 8, st. tv 1815 Frederiksberg C
98 m²
0 m
06-06-2025
8.200.000 kr.
83.673 kr./m²
Paludan Müllers Vej 2, st. th 1815 Frederiksberg C
eStatic