Panumsvej 50

Villa · 72 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 396 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.062 kr/m².6.386.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.403.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,72 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.403.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Panumsvej 48 2500 Valby	89 m²	14 m	30-01-2024	7.700.000 kr.	86.517 kr./m²
Panumsvej 45 2500 Valby	101 m²	39 m	09-04-2024	7.625.000 kr.	75.495 kr./m²
Panumsvej 59 2500 Valby	101 m²	65 m	26-09-2024	7.550.000 kr.	74.752 kr./m²
Eschrichtsvej 32 2500 Valby	76 m²	261 m	01-07-2025	9.370.000 kr.	123.289 kr./m²
Ole Borchs Vej 61 2500 Valby	79 m²	263 m	18-04-2024	5.500.000 kr.	69.620 kr./m²
Hestehaven 31 2500 Valby	72 m²	1,2 km	30-10-2025	2.995.000 kr.	41.597 kr./m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	844 m	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Ole Borchs Vej 48 2500 Valby	82 m²	220 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Østergårds Allé 5 2500 Valby	72 m²	1,8 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	68.056 kr./m²
Hestehaven 10 2500 Valby	78 m²	1,2 km	22-10-2025	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu