Panumsvej 54

Villa · 135 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.516 kr/m².8.387.500 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering10.544.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,37 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.544.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2017sep.Ejerskifte6.995.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Panumsvej 59 2500 Valby	101 m²	53 m	26-09-2024	7.550.000 kr.	74.752 kr./m²
Panumsvej 45 2500 Valby	101 m²	68 m	09-04-2024	7.625.000 kr.	75.495 kr./m²
Panumsvej 48 2500 Valby	89 m²	45 m	30-01-2024	7.700.000 kr.	86.517 kr./m²
Panumsvej 50 2500 Valby	72 m²	32 m	12-12-2023	6.450.000 kr.	89.583 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	168 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	303 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	132 m²	230 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	425 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	264 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	94 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu