Paradisvej 22, Vang

Fritidshus · 106 m² · bygget 1890

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 870 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1965. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.546 kr/m².1.694.375 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.223.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,99 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016okt.Ejerskifte995.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Brønden 20, Vang 3790 Hasle	85 m²	270 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Fuglebakken 7, Vang 3790 Hasle	77 m²	352 m	21-08-2026	2.700.000 kr.	35.065 kr./m²
Fuglebakken 26, Vang 3790 Hasle	75 m²	380 m	13-12-2023	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Fuglebakken 14, Vang 3790 Hasle	67 m²	443 m	11-12-2023	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Fuglebakken 32, Vang 3790 Hasle	55 m²	310 m	11-07-2024	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Ved Brønden 4, Vang 3790 Hasle	54 m²	411 m	19-01-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Teglkåsvej 56, Rutsker 3790 Hasle	64 m²	3,5 km	22-09-2025	1.593.750 kr.	24.902 kr./m²
Kumlehøjvej 6, Rutsker 3790 Hasle	96 m²	6,2 km	06-08-2025	945.000 kr.	9.844 kr./m²
Borrelyngvej 5, Rutsker 3790 Hasle	153 m²	5,3 km	27-07-2025	3.160.000 kr.	20.654 kr./m²
Hc Sierstedsvej 23, Hasle 3790 Hasle	85 m²	8,1 km	02-08-2024	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu