Paradisvej 3, Vang

Villa · 248 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.043 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.526 kr/m².2.839.800 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.133.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.133.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krakvej 2, Rutsker 3790 Hasle	237 m²	1,4 km	12-03-2026	1.875.000 kr.	7.911 kr./m²
Vang 54, Vang 3790 Hasle	160 m²	291 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Knarregårdsvej 13, Rutsker 3790 Hasle	273 m²	3,7 km	25-01-2026	2.395.000 kr.	8.773 kr./m²
Rosendalevej 17 3790 Hasle	182 m²	4,3 km	08-03-2026	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Strandvejen 3, Hasle 3790 Hasle	243 m²	6,9 km	01-05-2024	2.895.000 kr.	11.914 kr./m²
Rosendalevej 4, Klemensker 3790 Hasle	180 m²	6,2 km	04-02-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Julegade 2C, Hasle 3790 Hasle	211 m²	7,5 km	02-03-2025	2.575.000 kr.	12.204 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle 3790 Hasle	205 m²	7,5 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Gammeltoft 37, Hasle 3790 Hasle	205 m²	7,8 km	20-03-2025	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Østergade 30, Hasle 3790 Hasle	183 m²	7,3 km	27-05-2024	2.198.000 kr.	12.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu