Parkbo 4

Villa · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 511 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.452 kr/m².9.197.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkbo gns: 63.300 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.937.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,17 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.326.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.937.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.326.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkbo 8 2500 Valby	141 m²	38 m	09-06-2025	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Parkbo 5 2500 Valby	159 m²	49 m	20-02-2025	9.250.000 kr.	58.176 kr./m²
Nystedvej 38 2500 Valby	91 m²	407 m	26-05-2026	9.700.000 kr.	106.593 kr./m²
Nakskovvej 103 2500 Valby	85 m²	519 m	23-01-2024	6.150.000 kr.	72.353 kr./m²
Højsagervej 15 2500 Valby	92 m²	904 m	03-08-2025	6.925.000 kr.	75.272 kr./m²
Monrads Allé 35, 1. 2500 Valby	93 m²	916 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	145.161 kr./m²
Hansstedvej 22 2500 Valby	100 m²	317 m	22-05-2024	7.700.000 kr.	77.000 kr./m²
Panumsvej 48 2500 Valby	89 m²	1,1 km	30-01-2024	7.700.000 kr.	86.517 kr./m²
Engdraget 7A 2500 Valby	101 m²	360 m	22-06-2025	7.050.000 kr.	69.802 kr./m²
Monrads Allé 35, st. 2500 Valby	97 m²	916 m	18-05-2025	13.500.000 kr.	139.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu