Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Parkbo 8

Villa · 141 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.646 kr/m².10.002.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkbo gns: 63.300 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.323.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,21 pct. siden okt. 2025
741k3,5M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat9.323.282 kr.Markedet · 19921.017.738 kr.Markedet · 1993932.010 kr.Markedet · 1994950.763 kr.Markedet · 19951.279.998 kr.Markedet · 19961.628.409 kr.Markedet · 19971.341.615 kr.Markedet · 19981.332.732 kr.Markedet · 19991.751.079 kr.Markedet · 20001.871.634 kr.Markedet · 20012.384.592 kr.Markedet · 20022.184.513 kr.Markedet · 20032.201.433 kr.Markedet · 20042.576.634 kr.Markedet · 20053.334.791 kr.Markedet · 20063.553.905 kr.Markedet · 20073.970.842 kr.Markedet · 20083.525.000 kr.Markedet · 20092.723.133 kr.Markedet · 20103.774.288 kr.Markedet · 20113.239.757 kr.Markedet · 20123.344.238 kr.Markedet · 20134.071.657 kr.Markedet · 20144.126.788 kr.Markedet · 20153.865.233 kr.Markedet · 20164.683.597 kr.Markedet · 20175.396.775 kr.Markedet · 20185.290.179 kr.Markedet · 20196.295.509 kr.Markedet · 20205.701.053 kr.Markedet · 20217.244.439 kr.Markedet · 20227.877.529 kr.Markedet · 20237.240.491 kr.Markedet · 20249.169.089 kr.Markedet · 20259.119.034 kr.Markedet · 20269.343.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.323.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 1975mar.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²33 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²
Havebo 11B
2500 Valby		141 m²173 m24-09-20249.700.000 kr.68.794 kr./m²
Mellemleddet 2
2500 Valby		140 m²303 m17-08-20249.700.000 kr.69.286 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²118 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²239 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²251 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²221 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²233 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Skyggelundsvej 19
2500 Valby		140 m²823 m29-08-202410.600.000 kr.75.714 kr./m²
Vigerslevstræde 21
2500 Valby		138 m²757 m01-09-20257.375.000 kr.53.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden