Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Parkbo 9

Villa · 73 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 439 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.038 kr/m².6.836.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkbo gns: 63.300 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.038.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,90 pct. siden dec. 2023
384k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.995.000 kr.I dag · vores estimat6.038.714 kr.Markedet · 1992526.914 kr.Markedet · 1993482.530 kr.Markedet · 1994492.239 kr.Markedet · 1995662.694 kr.Markedet · 1996843.077 kr.Markedet · 1997694.595 kr.Markedet · 1998689.996 kr.Markedet · 1999906.587 kr.Markedet · 2000969.002 kr.Markedet · 20011.234.576 kr.Markedet · 20021.130.989 kr.Markedet · 20031.139.749 kr.Markedet · 20041.334.002 kr.Markedet · 20051.726.523 kr.Markedet · 20061.839.965 kr.Markedet · 20072.055.826 kr.Markedet · 20081.825.000 kr.Markedet · 20091.409.849 kr.Markedet · 20101.954.064 kr.Markedet · 20111.677.321 kr.Markedet · 20121.731.414 kr.Markedet · 20132.108.021 kr.Markedet · 20142.136.564 kr.Markedet · 20152.001.149 kr.Markedet · 20162.424.841 kr.Markedet · 20172.794.075 kr.Markedet · 20182.738.887 kr.Markedet · 20193.259.377 kr.Markedet · 20202.951.609 kr.Markedet · 20213.750.667 kr.Markedet · 20224.078.437 kr.Markedet · 20233.748.623 kr.Markedet · 20244.747.117 kr.Markedet · 20254.721.202 kr.Markedet · 20264.837.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.038.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkbo 8
2500 Valby		141 m²37 m09-06-202510.500.000 kr.74.468 kr./m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²1,2 km12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²899 m18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²1,4 km01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Vennely Allé 7
2500 Valby		80 m²990 m30-04-20245.275.000 kr.65.938 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²525 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²935 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²1,8 km18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Hestehaven 31
2500 Valby		72 m²2,1 km30-10-20252.995.000 kr.41.597 kr./m²
Nystedvej 38
2500 Valby		91 m²433 m26-05-20269.700.000 kr.106.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden