Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Peder Billesvej 158

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.053 kr/m².2.938.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.330 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.935.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+69,94 pct. siden maj 2001
656k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20011.269.976 kr.19. aug. 20092.048.206 kr.5. aug. 20252.316.000 kr.25. mar. 20262.316.000 kr.I dag · vores estimat3.935.919 kr.Markedet · 1992809.458 kr.Markedet · 1993867.160 kr.Markedet · 1994865.530 kr.Markedet · 1995904.324 kr.Markedet · 1996913.941 kr.Markedet · 1997949.964 kr.Markedet · 19981.072.051 kr.Markedet · 19991.210.275 kr.Markedet · 20001.551.597 kr.Markedet · 20011.011.415 kr.Markedet · 20021.694.222 kr.Markedet · 20031.757.955 kr.Markedet · 20041.802.780 kr.Markedet · 20052.287.216 kr.Markedet · 20062.595.612 kr.Markedet · 20072.801.481 kr.Markedet · 20082.588.766 kr.Markedet · 20092.413.704 kr.Markedet · 20102.141.657 kr.Markedet · 20112.173.279 kr.Markedet · 20121.815.168 kr.Markedet · 20132.438.643 kr.Markedet · 20141.442.061 kr.Markedet · 20152.119.000 kr.Markedet · 20162.127.313 kr.Markedet · 20172.326.173 kr.Markedet · 20182.445.000 kr.Markedet · 20192.454.128 kr.Markedet · 20202.899.933 kr.Markedet · 20213.301.239 kr.Markedet · 20223.495.698 kr.Markedet · 20233.085.101 kr.Markedet · 20243.604.745 kr.Markedet · 20253.563.669 kr.Markedet · 20263.949.164 kr.Markedet · 20275.012.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
1.269.976 kr.
19. aug. 2009 · Alm. Salg
2.048.206 kr.
5. aug. 2025 · Alm. Salg
2.316.000 kr.
25. mar. 2026 · Alm. Salg
2.316.000 kr.
I dag · vores estimat
3.935.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel2.316.000 kr.
  • 2025aug.Ejerskifte2.316.000 kr.
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.048.206 kr.
  • 2001majSolgt, alm. frit salg1.269.976 kr.
  • Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Billesvej 62
4300 Holbæk		162 m²246 m08-12-20233.295.000 kr.20.340 kr./m²
Peder Billesvej 22
4300 Holbæk		160 m²526 m17-02-20243.400.000 kr.21.250 kr./m²
Peder Billesvej 154
4300 Holbæk		142 m²45 m11-05-20252.725.000 kr.19.190 kr./m²
Peder Billesvej 124
4300 Holbæk		136 m²79 m24-04-20252.550.000 kr.18.750 kr./m²
Peder Billesvej 122
4300 Holbæk		135 m²85 m15-12-20232.965.000 kr.21.963 kr./m²
Peder Billesvej 134
4300 Holbæk		132 m²69 m21-03-20243.205.000 kr.24.280 kr./m²
Peder Billesvej 130
4300 Holbæk		121 m²42 m16-11-20232.395.000 kr.19.793 kr./m²
Peder Billesvej 148
4300 Holbæk		120 m²101 m19-10-20253.150.000 kr.26.250 kr./m²
Peder Billesvej 45
4300 Holbæk		117 m²208 m20-07-20263.250.000 kr.27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45
4300 Holbæk		117 m²208 m29-07-20242.450.000 kr.20.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden