Pianovej 5

Villa · 77 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.114 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1114 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.712 kr/m².2.051.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPianovej gns: 18.988 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.399 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.060.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pianovej 15 3360 Liseleje	151 m²	116 m	21-02-2024	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Støberledsvej 9 3360 Liseleje	77 m²	174 m	10-06-2025	2.320.000 kr.	30.130 kr./m²
Melbyvej 39A 3360 Liseleje	80 m²	294 m	06-09-2024	1.507.000 kr.	18.838 kr./m²
Liselejevej 12A 3360 Liseleje	72 m²	365 m	25-06-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Odasvej 2 3360 Liseleje	93 m²	161 m	12-03-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Musettevej 10 3360 Liseleje	57 m²	208 m	16-09-2026	1.295.000 kr.	22.719 kr./m²
Estersvej 2 3360 Liseleje	100 m²	120 m	24-03-2024	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Obovej 13A 3360 Liseleje	104 m²	104 m	12-05-2026	2.895.000 kr.	27.837 kr./m²
Obovej 13A 3360 Liseleje	104 m²	104 m	09-07-2024	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²
N.R. Olsensvej 8 3360 Liseleje	101 m²	618 m	13-07-2024	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu