Pihls Allé 2, Østerlars, 3760 Gudhjem — Villa · 95 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 527 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 95 m².952.090 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering654.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,79 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2014 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 654.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel195.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støberivej 1, Østerlars 3760 Gudhjem	106 m²	165 m	16-04-2025	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	129 m²	356 m	14-06-2026	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	169 m	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	309 m	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	3,9 km	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Løkkegade 4, Gudhjem 3760 Gudhjem	110 m²	5,3 km	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	2,0 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	4,7 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem 3760 Gudhjem	115 m²	5,5 km	05-11-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	4,7 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu