Pihls Allé 9, Østerlars, 3760 Gudhjem — Villa · 134 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 134 m².1.342.948 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.048.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,83 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	243 m	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	129 m²	402 m	14-06-2026	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	431 m	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars 3760 Gudhjem	106 m²	222 m	16-04-2025	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	2,0 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	1,7 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	4,2 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Smedevej 4, Østerlars 3760 Gudhjem	179 m²	1,8 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	9.330 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	568 m	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	4,5 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu