Pilehavevej 47, Yderby Lyng

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 10.021 m², 5 værelser, opført i 1866, renoveret i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
2. 2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4. 4Stor grund (>2000 m²)10021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5. 5Vores vurdering2.807.787 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 3.599.728 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2018mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
• 2013okt.Ejerskifte
• 2003jun.Ejerskifte
• 1980Ombygning
• 1866Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgPilehavevej 38, Yderby Lyng4583 Sjællands Odde · 0,2 km væk50 m² 4 vær. 19821.675.000 kr.33.500 kr/m² · 22 dage på markedet
• Til salgStrandjægervej 5, Yderby Lyng4583 Sjællands Odde · 0,3 km væk90 m² 3 vær. 20262.995.000 kr.33.278 kr/m² · 36 dage på markedet
• Til salgBrokbjergdal 8, Yderby Lyng4583 Sjællands Odde · 0,3 km væk51 m² 2 vær. 1973895.000 kr.17.549 kr/m² · 380 dage på markedet
• Til salgDStrandagervej 3A, Yderby Lyng4583 Sjællands Odde · 0,4 km væk162 m² 7 vær. 19023.150.000 kr.19.444 kr/m² · 117 dage på markedet
• Til salgBrokbjergbakke 4, Yderby Lyng4583 Sjællands Odde · 0,4 km væk72 m² 3 vær. 1971995.000 kr.13.819 kr/m² · 86 dage på markedet
• Til salgFSejerøvej 20, Yderby Lyng4583 Sjællands Odde · 0,5 km væk104 m² 4 vær. 20083.250.000 kr.31.250 kr/m² · 207 dage på markedet
• Til salgCTelemansvej 1, Yderby Lyng4583 Sjællands Odde · 0,5 km væk154 m² 4 vær. 19311.795.000 kr.11.656 kr/m² · 199 dage på markedet
• Til salgIldkulevej 1, Yderby Lyng4583 Sjællands Odde · 0,5 km væk64 m² 2 vær. 19781.495.000 kr.23.359 kr/m² · 788 dage på markedet
• Til salgBrokbjergstrand 19, Yderby Lyng4583 Sjællands Odde · 0,6 km væk109 m² 4 vær. 20207.200.000 kr.66.055 kr/m² · 190 dage på markedet
• Til salgStrandvænget 10, Yderby Lyng4583 Sjællands Odde · 0,7 km væk98 m² 2 vær. 19712.495.000 kr.25.459 kr/m² · 208 dage på markedet
• Til salgTelmanyisvej 25, Yderby Lyng4583 Sjællands Odde · 0,8 km væk124 m² 5 vær. 19764.995.000 kr.40.282 kr/m² · 26 dage på markedet
• Til salgAlsikekløverstien 14, Vestervang4583 Sjællands Odde · 0,8 km væk119 m² 5 vær. 20022.998.000 kr.25.193 kr/m² · 451 dage på markedet